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浏览: 作者:bob体育 来源:bob首页 发布日期:2019-01-03 12:13
本文由baby daddy2019-01-03发布:

  日前,2018中国地产金融峰会暨全球资产配置和证券化论坛在上海举办。途家及斯维登集团联合创始人兼CEO罗军作为嘉宾出席“城市更新与地产金融的发展趋势”的主题论坛并发表观点,他表示,中国房地产将是全世界最大的存量资产市场。

bob在线:[财经]罗军:中国房地产将是全球最大存量市场,分享住宿潜力无限

  图/途家及斯维登集团联合创始人兼CEO罗军

  “首先是聚力。买的起房子的人会有很多房产,买不起房子的人永远是租,所以这是结构不平衡。其中存量资产就会产生,运营会有很大机会,是中国历史上史无前例的机会;其次是改善性需求。在一线城市资产的优质度、回报率和租赁的回报率都较高,所以房产租赁在一二线城市回报都很好。而在二三线城市,包括文旅项目,它的租赁回报就很低,除非是小型别墅。”罗军发言道。

  作为地产领域的连续创业的企业家,罗军对未来中国房地产的发展有着自己的看法。他认为,随着经济发展,未来中国人口的流动性会更加频繁,中国人口的流动频率加上不动产之间的层级或者化学反应,会促使中国的房地产未来十年从不动产变成“动产”,所以房地产的开发、运营、管理的逻辑都会发生相应的变化。

  从创立新浪乐居到携手易居中国成立中国房产信息集团,成功上市纳斯达克,罗军洞悉着中国房地产行业的变化。2011年,长期从事房地产行业的罗军敏锐地捕捉到一个现象:很多大城市或者旅游城市有大量的房子空置,或者某些房子部分时间是空置的。基于“时间碎片的住宿分享”商业逻辑,罗军创立线上共享短租平台途家网,其线下自营业务的斯维登则于2015年完成独立分拆,成为亚洲最大的专注于异地不动产的运营管理机构。目前斯维登集团管理和运营的房源超过40000套,覆盖200个海内外目的地,与超过1000家房地产开发企业合作。

  2018中国地产金融峰会暨全球资产配置和证券化论坛由上海交通大学上海高级金融学院与美国康奈尔大学约翰逊商学院联合主办,汇集来自政府相关部门、高等院校、房地产及金融领域重量级专家与企业家,聚焦城市更新、健康医养、全球资产配置和资产证券化等热门话题,共谋地产金融新出路。论坛全面梳理了城市更新与地产金融的发展趋势,深度剖析行业现状,探索了房地产行业未来发展的新方向,为地产金融的发展策略提供详实的专业观点和前沿思考,更为未来中国房地产业的发展献计献策。


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